青岛——青特缦云丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

(相关资料图)

青特缦云位于中国青岛环湾北梦海路28号,环湾270°瞰海大平层

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14217元/㎡可供参考

2、项目户型面积119~228㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14217元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积51821㎡；建筑面积123318㎡；有12栋；总共628户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为青岛汇豪物业服务有限公司;物业费住宅：3.02元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

119㎡-三居室-建面约119㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图119㎡

该户型建面约119㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三室两厅两卫，南北通透，明厨明卫，干湿分离，餐客厅一体空间较大，方便生活

228㎡-四居室-建面约228㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图228㎡

该户型建面约228㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南。

四室两厅三卫，卧室客厅均朝南向，采光充足，空间明亮，明厨明卫，动静分离，餐客厅一体空间较大，方便生活

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是星河湾北(公交站), 与楼盘直线距离为885米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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